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南京东南门户崛起科创新城

时间:2018-01-14 04:40来源:网络整理 作者:www.vppjh.cn
南京东南门户崛起科创新城

22日下午3点,艳阳下的南京麒麟科技新城,记者在智汇路登上麒麟有轨电车1号线,在时速四五十公里的试运行速度中,有轨电车沿运粮河而行,已初展靓容的中央生态公园令人眼前一亮,将成为南京又一大型“绿肺”。

连接马群和石杨路的麒麟有轨电车,是南京有轨电车系统中第二条开通的线路,据麒麟科创园规划国土处处长张艇介绍,麒麟共规划建设两条有轨电车线路,其中1号线已完成建设,共13个站点,6月开始试运行,到9月便可正式运营;2号线的规划也已启动。

麒麟区域是南京的东南门户,距离城市中心仅10公里,位于紫金山与青龙山的生态廊道上,在智力密集的仙林大学城与江宁大学城的创新走廊间,按理说,占据了地利之优。但长期以来,因种种原因,南京东南门户的发展面貌和发展速度一直滞后于同城其它一些区域,产业和人口的吸纳程度并不高。2010年7月,南京市麒麟科技创新园建立,这一规划面积83平方公里的园区**亓四暇┱裥硕厦呕У拿蜗耄饫镆彩悄暇┪ㄒ坏墓抑腔鄢鞘惺缘阍扒⒐谖ㄒ坏闹泄菩魅搜蟹⒒亍

“目前为止,园区实际开发面积已达48.1平方公里,是南京主城区面积最大、规划高端、成片开发的科技园区,在南京东南科技创新示范带上占据核心地段。”麒麟科创园管委会主任曹海连介绍,园区以国家创新型经济示范区为建设目标,正致力于培育高价值链的研发和总部经济集群,打造科技生态宜居的高品质、产城融合新空间,目前已吸引神州数码、南京市政务数据中心、江苏有线三网融合枢纽中心等信息与大数据、智能装备及节能环保企业入驻,园区已累计完成全****固定资产投资超500亿元,注册企业总数超过1700家,注册资本超过360亿元。

曹海连坦言,充沛的人才资源和产业集聚,是总部选址及发展的重要因素,更关键的是,宁镇扬一体化战略已破题,三地的产业和科技发展等将共生共荣,南京东南部崛起的商机已然凸显,“S6宁句城际一半的站点都在麒麟科创园区,园区将成为宁镇扬一体化进程中承上启下、连接东西的重要组成部分”。与此同时,中国科学院的4个研究所已搬入园区,将与园区共同打造科技城,落地一批科技平台,科技城的商机也将助推东南部腾飞。

当前及未来支撑南京东南门户的交通格局十分发达:从轨道交通看,已建成的有南京地铁2号线、有轨电车1号线,规划中的有地铁8号线、10号线二期、12号线、S6宁句城际、有轨电车2号线;公路交通方面,沪宁、宁杭、绕城等高速公路环绕园区,长深等高速公路穿区而过,方便快捷连接其它区域。纵横勾连的内外部交通网络,无疑将有助于人口和产业的进一步导入。

22日,位于麒麟科创园的20幅优质商办地块更是齐刷刷亮相,如此大规模的土地推荐,已久未在南京出现。

麒麟科创园这20幅商办地块,皆为园区内区位优势明显、具有较大开发价值和升值空间的优质地块,未来可打造大型商业综合体和滨水特色商业,这些地块中同时包含部分科研和少量居住用地。官方统计数据显示,麒麟科创园已出让的居住和商办用地共约450万平方米,而昨日一口气推出的20幅地块总面积已超过1000亩,即66万多平方米,远超此前7年土地出让总和。由此也可窥探出南京东南门户加速产业**仄教吧桃档扰涮追窆δ芙ㄉ璧木鲂摹

“我们希望在这些商办地块上建设一批品质一流、功能明确、在全国有影响力的建筑。”曹海连称,未来将集聚中科院系统资源,落地一批科研平台、重大科技项目、中科系重点企业以及产业链下游企业,成为扬子江城市群中极具影响力的特色创新集群。此外,园区已经与数个年****额达百亿级规模的大型行业龙头企业达成合作意向,入驻后每家企业的员工人数都达到上万人,还会吸引产业链上下游的众多中小企业集聚于此。

依托于科技城建设和优质企业入驻,预计到2030年园区将形成超50万常住人口的居住规模,云集众多企业高管、高科技人才、大型企业员工等中高层次人士。

30多家大型房企的拿地负责人22日均现身土地推荐会,仔细记录地块先天条件的同时,这些负责人还实地踏访,表现出浓厚的开发兴趣。

本报记者 汪晓霞

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